Притом, что пару поколений назад основная доля городских обитателей мечтали обеспечить себе квартиру или каким-либо аналогичным путем заселиться в современные панельные дома, то на настоящий день мы обратились к тому, что любой житель шумного города тянется к земле, к уюту и неспешному наслаждению природой. Городская жизнь с ее шумом, суматохой, все нарастающим темпом передвижений и жизни настолько истощает наши силы, что каждый работяга хочет после трудного рабочего дня возвращаться домой, туда, где тихо и нет места суете. В силу этого все больший спрос находят постройки, возведенные в пригороде в очаровательных крошечных поселках, окруженных зеленой посадкой с протекающей поблизости речушкой. Все, естественно, мило и красиво, но вот единственно - цены от 2608$ на эти жилища могут рассердить даже маститых агентов по недвижимости. Но покупать коттедж - это мероприятие для ленивых или тех, у кого куры не клюют свободных материальных средств, которые они могут позволить себе расточить на уже осуществлённый проект. Для других же соорудить новый скромный загородный особнячок - это возможность сохранить хотя бы частично финансовые средства или самовыразиться через особенный внешний дизайн личного дома, возможность обрести жилое пространство, продуманное под себя и свою семью.

С чего начинается сооружение коттеджа?

Если Вы намереваетесь возвести свой собственный жилой дом, для начала необходимо уяснить ситуацию с его месторасположением и габаритами. Освоение территории под сооружение постройки - дело не для начинающих, вот почему рекомендуется воспользоваться поддержкой квалифицированного работника - это может быть архитектор, топограф или конструктор, не имеет значения. Но, придавая важное значение рекомендациям всякого из них, с оформлением вожделенного куска территории Вы гарантированно не промахнетесь. Не имеет смысла экономить на ценных рекомендациях этих профессионалов, так как они более компетентно, по сравнению с прочими, смогут определить денежный эквивалент земли, которую Вам намереваются продать, и объем финансовых затрат, которые пойдут за оформлением того или иного участка. Скажем, дешевый участок, расположенный в стороне от путей прохождения газа и воды, обернется для возможного клиента крупными вложениями, отданными на обеспечение отвода жизненных благ к Вашему будущему коттеджу.

Выбирать участок под дом тоже нужно с консультациями отличного топографа, чтобы не выкидывать деньги на ветер за строительные материалы, которые могут быть отправлены на дополнительное укрепление фундамента строения. Все равно, консультация хорошего специалиста будет стоить намного дешевле , чем расходы на фундамент.

Когда в Вашу собственность переходит участок, можно с радостью приниматься за возведение дома. Первый, чьи услуги Вам будут, безусловно, необходимы - это топограф. Обеспечить присутствие такого специалиста достаточно проблематично, если только Вы не обратились в архитектурное бюро, а без него Вам не совладать с ситуацией, так как оформление всех документов просто обязано идти через фирму. Необходимо рассчитывать и на то, что в стоимость услуг фирмы не засчитывается, как правило, стоимость услуг топографа и ему необходимо платить отдельно. После того, как была проведена съемка участка, его оценка, к работе получает доступ архитектор, который обязан обеспечить Вам несколько эскиз-идей (мини-проектов, включающих в себя параметры, общие проекты и планы постройки), из которых Вы вправе выбрать ту, которая в наибольшей степени Вам понравится.

После того, как Вы оплачиваете проект лично архитектору (в стоимость услуг бюро это опять же не засчитывается), Вам остается терпеливо ждать, пока конструктор и архитектор выполнят свою функцию, подготавливая чертежи, осуществляя расчеты для того, чтобы в последующее время эти письменные источники прошли в вышестоящие инстанции и санитарно-эпидемиологическую службу. Процесс этот может задействовать от 2-х недель до 3-х месяцев, а заняться закупкой строительных материалов Вы не сможете, пока не будете с полной гарантией иметь подтверждение тому, что проект, составленный Вам, утвержден. Впоследствии документы и чертежи архитектора и конструктора будут оставаться на проверке. Таким образом, на протяжении 6-8 месяцев Вам нужно будет только странствовать с документами по инстанциям и ждать, когда затея увенчается успехом.

Новый этап - это непосредственно сооружение дома. Поэтому материальные средства, которые могут пригодиться, стоит отложить задолго до начала строительства, причем сумма, которую Вы сочли необходимой, должна быть в два раза крупнее, так как расходов будет куда больше и дополнительно приобретать много чего придется.

В общем, если деньги у Вас есть, то обеспечение строительных материалов - не трудность и возведение собственного загородного жилья не будет затягиваться ни на день. Это весьма важно, потому что, не имея необходимой материальной опоры, Вы становитесь перед перспективой затянуть осуществление проекта своего загородного жилища на десяток-другой лет, а это не сэкономит Вам денег, а напротив, увеличит затраты на строительство.

Заказывать строительные материалы для своего загородного жилья важно исключительно очень качественные, впрочем, это прекрасно знает всякий человек, который строит для себя, а не для безликого заказчика. Чтобы обеспечить их относительно недорого, стоит обсудить этот вопрос с архитектором, у которого, вероятно, есть на примете пара- тройка знакомых компаний, предоставляющих ему какие угодно строительные материалы дешевле обычного, взамен того, что он будет разными способами их продвигать в массы. Как бы то ни было, это разрешит Вам сэкономить до 2608 евро.

Что касается собственно процесса сооружения долгожданного особняка, то без профессиональных строителей и мудрого прораба Вам никак не обойтись, если только Вы не мечтаете сделать на время своей основной профессию строителя, но как бы то ни было, Вам просто необходим будет грамотный помощник, который разберется в чертежах архитектора и конструктора и сможет найти общий язык с этими людьми. Да и сам процесс станет развиваться намного более динамично, если им будут заниматься те, кто это практикует уже не один год, а не Вы и Ваши приятели и сослуживцы.

Фундамент.

Фундамент для зданий небольшой этажности преимущественно проектируется ленточным из-за небольших расстояний между несущими конструкциями. Ленточные фундаменты бывают цельными (из монолитного бетона и железо - бетона) и сборными (сборные детали из железобетона - подушка фундамента и блоки - стены). Сплошные ленточные фундаменты популярностью не пользуются в силу крупных расходов материалов и высокого уровня трудоемкости (порядка 10-15% от основных затрат человеческого труда на возведение здания), вот почему их употребляют только в редких случаях, когда прочие способы закладки фундаментов недопустимы. фундамент собирается ощутимо проще, да и проку от него намного больше, скажем, при рассыпчатом и мягком грунте он позволит дому не дать осадку.

В наше время в возведении малоэтажных построек предпочитают закладывать столбчатый фундамент, который дает расширить размеры жилого пространства, сделать комнаты объемнее, а потолки выше. При этом использование материалов на возведение стен снижается, потому что капитальные стены заменяются на легкие перегородки из дерева, кирпича или гипсоблоков. Но и у него отмечаются определенные отрицательные стороны, с которыми в любом случае необходимо считаться. Во-первых, большая глубина заложения (около 2-х метров), во-вторых, при резких изменениях температур, сооружение, в котором капитальные стены заменены на облегченные перегородки, будет плохо удерживать тепло, а это значит, что у хозяев будет перерасход денег на обогрев коттеджа, что в сегодняшних условиях будет ощутимо бить по карману.

Стены.

Конструкция стен напрямую зависит от спроектированного варианта фундамента. Материалы же, задействованные для сооружения несущих стен и перегородок, могут различаться в зависимости от того, насколько они популярны в том и ином регионе, от цен на сами материалы и богатства региона на глину, древесину или иные материалы, а так же сейсмоопасности того района, где осуществляется строительство. Скажем, в районах с высокой сейсмичностью не выполняется бутовая кладка, в данных обстоятельствах практикуют многорядную систему перевязки кирпичом, который будет способен выдержать сильные толчки и не разрешит постройке дать трещины или, что еще хуже, разрушиться.

Чрезвычайно важно иметь в виду то, что фортан, вопреки тому что он и относительно дешевый материал, способный похвастаться отменными прочностными показателями, ни в какой степени не рассчитан на применение для строительства жилых домов. Суть проблемы в том, что у фортана имеется один, но настолько существенный отрицательный момент, что знать о нем должен каждый - фортан крайне быстро впитывает влагу и воду. Нет, он не крошится и не рассыпается, не меняется его степень прочности, но плесень и грибок на стенах Вам обеспечены будут до тех пор, пока Вы не поменяете их. Сменить материал будет легко, если это перегородка, а если несущая стена, то придется Вам с этим бороться всю жизнь. Оттого нельзя идти на поводу у дистрибьютеров, желая сэкономить свои деньги. В развитых странах нежелательный материал давно уже вывели из употребления и сняли с производства, но в различных регионах СНГ он пока лишь набирает свои силы и спрос среди неопытных покупателей.

Кровля.

Выбор стропильной системы преимущественно осуществляется в пользу наслонной, потому что она сравнительно доступна, предполагает умеренные затраты человеческого труда и материала. Это принципиально существенно, потому что цены на брус идут вверх с каждым годом. Кроме дерева, для стропил не задействуют прочих материалов из-за того, что дерево - в наибольшей степени дешевый материал по сравнению с железобетоном и металлом, да и тяжесть самих стропил из дерева куда ниже, чем если бы они были сделаны из прочих материалов, а как следует из этого, нагрузка, ощутимая несущими стенами, окажется не такой существенной. После того, как стропильная система будет готова, следует решить вопросы о термо-, паро- и влагоизоляции. Что это будут за материалы - выбирать архитектору. Помните только, чтобы перерасхода материалов на утепление не состоялось, а для этого архитектор должен был произвести первичный расчет функциональных характеристик стен и количества утеплителя, из области строительной физики. Заниматься самостоятельно математическими выкладками или слушать продавцов в магазинах, которые "точно знают", что Вам требуется тот или иной утеплитель, определенной толщины, не стоит, так как рекомендация архитектора даст возможность Вам сэкономить не менее 400 евро.

После этого происходит укладка кровли. Это может быть черепица, шифер, жесть и иные материалы. Выбирать, само собой, Вам, но необходимо помнить о том, что керамическая черепица имеет довольно высокий удельный вес, картины из жести требуют покраски каждые 3-4 года, металлическая черепица стоит довольно больших сумм и требует укладки большего числа единиц материала, поскольку каждый слой ее перекрывает наполовину предыдущий слой черепицы. Асбестоцементные листы (шифер) стоят дешевле черепицы, весят меньше, но их укладка требует прочных навыков и бережного отношения, чтобы не поломать листы, которые довольно-таки полохо поддаются воздействию дрели и боятся любых ударов .

Некоторые другие денежные средства, которые придется потратить.

После того, как Ваш загородный мини-особняк возведен, следуют окончательные действия, которые вмещают в себя проектирование и присоединение газопровода, водопровода, канализации, вентиляции и электричества. И даже в этом немыслимо что-либо поделать без консультации опытных рабочих, которые осуществят все это до того качественно, что Вам даже в голову не придет нервничать о том, что проводка может замкнуться, а канализация или водопровод даст течь. Но это еще не так неприятно, как недействующая вентиляция, которая обеспечит Вам беспредельное количество головной боли в виде отвратительных запахов, плесени на всех поверхностях и грибка в ванной комнате.

Ну, а после того, как все эти мероприятия будут позади, отважно приступайте к внутренней отделке готового жилища, а тут уж Вы окажетесь сами себе повелителем! Главное, чтобы все эти оформительские работы были в радость и осуществляли Вы это с прекрасным настроением, ведь в таком случае все окажется гладко и красиво, а жить в самостоятельно построенном жилище Вы будете с восторгом!