В то время как несколько десятков лет назад значительная часть людей желали приобрести себе квартиру или любым иным способом заселиться в многоквартирные дома, то на нынешний момент мы снова пришли к тому, что всякий обитатель крупного города изо всех сил рвется к земле, к уюту и размеренной жизни. Городская жизнь с ее шумом, суматохой, огромным темпом передвижений и жизни так утомляет, что каждый из нас желает после тяжелого дня приходить домой, туда, где тихо и уютно. В силу этого все более значительный спрос обретают частные дома, находящиеся в пригороде в заманчивых маленьких поселках, окруженных рощей с протекающей неподалеку речушкой. Все, разумеется, мило и красиво, но вот разве что цены от 3335$ на такие коттеджи способны смутить даже опытных агентов по недвижимости. Но приобретать коттедж - это дело для ленивых или тех, у кого очень много свободных финансов, которые они способны "выбросить" на уже выполненный проект. Для прочих же самостоятельно возвести частный дом - это путь сберечь определенные материальные средства или самовыразиться через неповторимый внешний вид своего дома, путь получить жилое пространство, выстроенное специально под себя и свою семью.

С чего стартует возведение коттеджа?

Приняв решение соорудить свой частный жилой дом, прежде всего нужно решить все вопросы с его местонахождением и параметрами. Приобретение земли под возведение здания - задача не для малосведущего, оттого предпочтительно воспользоваться помощью специалиста - это может быть архитектор, топограф или конструктор, не принципиально. Но, внимая указаниям кого угодно из этих специалистов, с приобретением земли Вы определенно не ошибетесь. Не нужно экономить на грамотных советах этих специалистов, так как они более точно, по сравнению с иными, смогут высчитать цену земли, которую Вам желают продать, и число материальных затрат, которые начнутся за приобретением того или иного отрезка земли. Так, дешевый участок, находящийся в стороне от основных коммуникаций, обернется для покупателя значительными расходами на планировку отвода жизненных благ к Вашему жилищу.

Выбирать земельный участок тоже нужно с консультациями опытного топографа, чтобы не платить огромные деньги за строительные материалы, которые могут быть израсходованы на дополнительное укрепление фундамента коттеджа. Как не крути, консультация опытного специалиста будет стоить несколько меньше , чем расходы на фундамент.

Едва приобретен участок, можно постепенно браться за работу. Первый, чьи услуги Вам понадобятся - это топограф. Отыскать его весьма трудно, если только Вы не обратились в архитектурное бюро, а без него Вам не справиться, так как оформление всех бумаг просто обязано идти через фирму. Нужно иметь в виду то, что в стоимость услуг фирмы не включается, как правило, стоимость труда топографа и ему нужно будет платить отдельно. После того, как была осуществлена съемка участка, его оценка, к работе подходит архитектор, который должен показать Вам несколько эскиз-идей (мини-проектов, вмещающих в себя габариты, чертежи внешнего вида и планы здания), из которых Вы сумеете выбрать ту, которая максимально Вам будет соответствовать.

После того, как Вы оплачиваете эскиз лично архитектору (в стоимость услуг бюро это опять же не включается), Вам остается лишь ждать, пока конструктор и архитектор довершат свою задачу, подготавливая чертежи, совершая расчеты для того, чтобы в будущем эти документы прошли в вышестоящие инстанции и санитарно-эпидемиологическую службу. Процесс этот может потребовать от 2-х недель до 3-х месяцев, а заняться закупкой строительных материалов Вы не сможете, пока не будете определенно убеждены, что проект, выполненный Вам, утвержден. Затем документы и чертежи архитектора и конструктора будут пребывать на проверке. Иными словами, в продолжение 6-8 месяцев Вам предстоит только ходить с бумагами по инстанциям и ждать, когда Ваше дело завершится.

Еще один этап - это собственно возведение здания. Поэтому финансы, которые могут потребоваться, лучше обеспечить загодя, причем сумма, которую Вы вычислили, должна быть в два раза выше, так как расходов будет намного больше и добавлять много чего будет нужно.

Словом, если деньги у Вас есть, то приобретение строительных материалов - не затруднение и постройка частного дома не станет откладываться ни на день. Это принципиально важно, поскольку, не имея соответствующей моменту денежной основы, Вы оказываетесь в опасности затянуть сооружение своего коттеджа на много лет, а это не сэкономит Вам денег, а лишь резко поднимет расходы на строительство.

Приобретать строительные материалы для своего будущего коттеджа необходимо лишь очень качественные, впрочем, это осознает любой человек, который строит для себя, а не для чужого. Чтобы приобрести их по доступной цене, попробуйте посоветоваться с архитектором, у которого, скорее всего, отыщется пара- тройка организаций, предоставляющих ему всевозможные строительные материалы по сниженным ценам, взамен того, что он будет всеми путями их распространять. Как бы то ни было, это даст Вам сэкономить до 3335 евро.

Что касается непосредственно процесса возведения дома, то без квалифицированных строителей и знающего прораба Вам никак не обойтись, если только Вы не желаете освоить работу строителя, но даже и в этом случае Вам очень нужен будет специалист, который разберется в чертежах архитектора и конструктора и сможет найти общий язык с этими людьми. Да и работа будет продвигаться куда живее, если им будут заниматься те, кто это осуществляет уже не первый год, а не Вы и Ваши родственники.

Фундамент.

Фундамент для построек минимальной этажности обычно делается ленточным из-за незначительных расстояний между несущими конструкциями. Ленточные фундаменты могут быть сплошными (из монолитного бетона и железо - бетона) и составными (сборные части из железобетона - подушка фундамента и блоки - стены). Цельные ленточные фундаменты редко применяются по причине значительных расходов материалов и высокого уровня трудоемкости (порядка 10-15% от всех затрат человеческого труда на сооружение дома), оттого их применяют только в исключительных случаях, когда иные разновидности фундаментов невозможны. Составной фундамент собирается намного проще, да и пользы от него намного больше, так, при рыхлом и мягком грунте он позволит дому не допустить осадку.

В недавнее время в проектировании малоэтажных зданий начали активно применять столбчатый фундамент, который разрешает расширить размеры жилого пространства, сделать помещения шире, а потолки выше. При этом трата материалов на постройку стен уменьшается, поскольку капитальные стены заменяются на легкие перегородки из дерева, кирпича или гипсоблоков. Но и у него существуют некоторые недочеты, с которыми обязательно необходимо считаться. Во-первых, значительная глубина заложения (около 2-х метров), во-вторых, при резких скачках температур, здание, в котором капитальные стены заменены на такие альтернативные перегородки, будет плохо сберегать тепло, а это значит, что у хозяев будет перерасход денег на обогрев дома, что в современных условиях будет значительно бить по карману.

Стены.

Конструкция стен непосредственно зависит от запланированного вида фундамента. Материалы же, используемые для построения несущих стен и перегородок, могут варьироваться в зависимости от того, насколько они распространены в том и ином регионе, от цен на эти материалы и богатства государства на глину, древесину или прочие материалы, а так же вероятности землетрясений того района, где происходит строительство. Так, в районах с высокой сейсмичностью невозможна бутовая кладка, в подобных ситуациях используют многорядную систему перевязки кирпичом, который будет в силах выдержать сильные толчки и не позволит зданию дать трещины или, что еще хуже, разрушиться.

Крайне важно понимать то, что фортан, несмотря на то что это и весьма дешевый материал, отличающийся прекрасными прочностными свойствами, абсолютно не может использоваться для строительства жилых домов. Причина в том, что у фортана существует единственный, но настолько большой недостаток, что знать о нем обязан каждый - фортан чрезвычайно быстро абсорбирует влагу и воду. Нет, он не распадается, не меняется его показатель прочности, но плесень и грибок на стенах Вам гарантированы будут до тех пор, пока Вы не поменяете их. Ничего страшного, если это перегородка, а если несущая стена, то придется Вам с этим смиряться всю жизнь. Вот почему не нужно идти на поводу у распространителей материалов, стремясь сэкономить свои деньги. На Западе данный материал давно уже изъяли из продажи и сняли с производства, но в государствах СНГ он еще набирает свои силы и большую область применения.

Кровля.

Выбор стропильной системы обычно происходит в пользу наслонной, поскольку она относительно несложна, предполагает малые затраты человеческого труда и материала. Это весьма значимо, поскольку цены на брус повышаются с каждым месяцем. Помимо дерева, для стропил не используют иных материалов по причине того, что дерево - самый дешевый материал по сравнению с железобетоном и металлом, да и масса самих стропил из дерева намного меньше, чем если бы они были сделаны из других веществ, а следовательно, нагрузка, испытываемая стенами, станет меньше. После того, как стропильная система окажется построена, необходимо поразмыслить о термо-, паро- и влагоизоляции. Что это окажутся за материалы - лучше знать архитектору. Важно лишь, чтобы перерасхода материалов на утепление не случилось, а для этого архитектор обязан был осуществить исходный расчет параметров стен и оптимального объема утеплителя, из курса строительной физики. Заниматься собственноручно вычислениями или слушать консультантов в магазинах, которые "точно знают", что Вам необходим тот или иной утеплитель, известной толщины, не стоит, так как помощь архитектора позволит Вам сэкономить около 400 евро.

Затем следует укладка кровли. Это может быть черепица, шифер, жесть и прочие материалы. Выбирать, разумеется, Вам, но нужно помнить о том, что керамическая черепица имеет весьма значительный удельный вес, картины из жести просят новой обработки каждые 3-4 года, металлическая черепица стоит довольно недешево и требует укладки большего объема материала, потому что каждый слой ее перекрывает на одну вторую предыдущий слой черепицы. Асбестоцементные листы (шифер) стоят дешевле черепицы, весят меньше, но их укладка требует конкретных навыков и тщательности, чтобы не деформировать листы, которые довольно-таки непрочные.

Прочие денежные траты.

После того, как коттедж готов, Вам предстоят дополнительные мероприятия, которые предполагают планирование и проведение газопровода, водопровода, канализации, вентиляции и электричества. И даже здесь невозможно справиться без поддержки профессионалов, которые выполнят все это в такой степени умело, что Вам даже в голову не придет волноваться о том, что проводка может испортиться, а канализация или водопровод даст течь. Но это еще не так опасно, как отказавшая вентиляция, которая представит Вам огромное количество головной боли в виде дурных запахов, плесени на потолке и грибка в ванной комнате.

Ну, а затем, как все эти действия будут закончены, с радостью переходите к внутренней отделке коттеджа, а тут уж Вы станете сами себе господином! Главное, чтобы все эти окончательные работы оказались в удовольствие и выполняли Вы это с вдохновением, лишь при этом условии все выйдет безупречно и необычно, а жить в собственном коттедже Вы будете с наслаждением!